Multifunktionszentrum Sankt Johann im Pongau

Kindergarten, Kleinkinderbetreuung, Seniorentageszentrum, Großküche, Arztpraxis und Büroflächen

Architektur

Multifunktion „unter einem Dach“: Der Baukörper verbindet „unter einem Dach“ alle Nutzungseinheiten des Multifunktionszentrums Sankt Johann. Multifunktionszentrum ist als Einheit lesbar und bildet am südlichen Ortseingang von Sankt Johann eine starke Adresse.

Vista und Südorientierung: Die Baukörper und Freiflächen sind nach Süden orientiert. Damit sind die wichtigsten Raumgruppen sowie die Spiel- und Aufenthaltsflächen der Freibereiche bevorzugt ausgerichtet und genießen in Richtung Süd den Blick auf die Alpenlandschaft. Durch die topografische Anordnung der Baukörper werden die Blickbeziehungen in die Berge nochmals verstärkt. Die Freiflächen der Kindereinrichtungen liegen geschützt über der für den KFZ-Verkehr vorgesehenen Ebene auf dem Areal und werden durch die Baukörper entsprechend zoniert. Platz der Generationen und Fußweg durch das Multifunktionszentrum. Der Platz der Generationen und der hier anknüpfende Fußweg durch das Multifunktionszentrum sind Entrée des Multifunktionszentrums Sankt Johann. Über Erschließungskerne ist der Platz und die Wegeachse an das offene Parkdeck angebunden: Kinder, Eltern und Senioren erreichen vom fließenden Verkehr geschützt und barrierefrei alle Nutzungseinheiten. Die ebenfalls am Weg durch das Zentrum liegende Ordination ist über Schnellparker auf dem offenen Parkdeck barrierefrei zugänglich. Kinder, die mit dem Bus ankommen, betreten den Platz der Generationen und den Fußweg über die neue Bushaltestelle im Westen oder über den auf dem Areal vorgesehenen Bushalt am östlichen Rand des Platzes der Generationen.

Veranstaltungssaal: Am Platz der Generationen liegt der öffentliche Teil der Büronutzung mit dem großen, teilbaren Saal, der sich bei Veranstaltungen über das Foyer zum Außenraum hin öffnen kann. Er dient sowohl als großer Besprechungsraum für die Büronutzung als auch für externe Veranstaltungen und Fortbildungen. Saal und Platz sind öffentliche Begegnungspunkte und bieten Gelegenheit für Feste und Zusammenkünfte. Sie bilden das Herzstück für alle Nutzer des Multifunktionszentrums und die Bürger von St. Johann.

Funktion

Die Struktur des Baukörpers ist für eine qualitative und effektive Raumorganisation und eine funktionale und leicht erkennbare Erschließung angelegt. Die gemeinsame Wegeachse durch das Multifunktionszentrum bildet einen gemeinsamen übersichtlichen und kommunikativen Begegnungsraum für alle Nutzer.

Synergie Kindereinrichtungen: Kindergarten und Kleinkindbetreuung sind in Bezug auf Freiflächen, Eingänge und Raumstruktur klar voneinander getrennt. Eine Verbindung beider Einrichtungen ist möglich und vorgesehen. So sind Synergien im Betrieb und in der Raumnutzung möglich.

Verkehr und Stellplätze: Die Wege für KFZ und Fußgänger sind klar getrennt. Durch die geschützte Wegeachse und deren Anbindung an das offene Parkdeck und die Bushaltestellen sind die Nutzungseinheiten für Kinder an alle anderen Nutzer selbständig und sicher erreichbar. Durch die Lage und Anzahl von Aufgängen und Aufzügen und deren Zuordnung zu den Nutzungseinheiten ist zu Stoßzeiten die notwendige Kapazität gegeben. Die Hauptzufahrt und Hauptausfahrt zum Multifunktionszentrum liegen an der Nordwestseite mit Zufahrt vom Kastenhofweg. Der Bushalt auf dem Areal liegt unmittelbar angrenzend unterhalb des Platzes der Generationen. Der übrige KFZ-Verkehr nutzt eine zweispurige Fahrbahn an der westlichen Grundstückskante. Die Einfahrt und Ausfahrt zum offenen Parkdeck und der Tiefgarage sind zur überschneidungsfreien Verkehrsführung getrennt. Das südliche Areal ist von der Gemeinde Sankt Johann über die zweispurige Fahrbahn erreichbar. Die neue Bushaltestelle an der Liechtensteinklammstraße ist mit der Fußwegeachse und dem Platz der Generationen verbunden. Die Schnellparker und die Kiss&Ride-Zone sind auf dem offenen Parkdeck gelegen. An der Ostkante wird das Parkdeck über großzügige Öffnungen mit Licht und Luft versorgt.

Logistik: Die Zufahrt und Ausfahrt Logistik für die Großküche kann wie im Verkehrskonzept vorgesehen über eine Rampe zur Liechtensteinklammstraße erfolgen. Alternativ kann die Zufahrt auch über die Hauptzufahrt am Kastenhofweg vorgesehen werden. Eine Rampe an der Liechtensteinklammstraße kann auch für eine gemeinsame Ausfahrt (LKW, PKW und Bus) genutzt werden. Ein Stellplatz LKW befindet sich an der Anlieferrampe.

Ökonomie und Ökologie

Flächeneffizienz und Ressourcen: Der Flächenverbrauch des Baukörpers Multifunktionszentrum mit Außenanlagen und Verkehrsinfrastruktur liegt bei 7.050m². Für die Gemeinde Sankt Johann steht im südlichen Bereich des Gesamtareals eine Fläche von 5.700m² zur Verfügung. Dieser Bereich ist auch für zukünftige Entwicklungsszenarien gut erschlossen und verfügt über Entwicklungspotenzial. Mit dem Baugrund wird sparsam umgegangen.

Versiegelung, Freiflächen Kinder: Die Freiflächen des Kindergartens und der Kleinkinderbetreuung sind nicht unterbaut. Die Freiflächengestaltung ist eine Erlebniswelt für Kinder. Bei der Bepflanzung sollen lokale Arten bevorzugt werden.

Ökologie: Verkehr: Das Verkehrskonzept bevorzugt Fußgänger, Radfahrer und Benutzer des ÖPNV. Der Platz der Generationen und der Fußweg sind vom KFZ-Verkehr freigehalten. Die Stellplätze für Räder und E-Bikes (Ladestationen, Anhänger) liegen über der für das Bauvorhaben verbindlichen Anzahl. Dadurch wird ein Anreiz geschaffen, beim Erreichen des Multifunktionszentrums auf das eigene KFZ zu verzichten. Eine Anbindung des Kastenhofwegs an den Salzach-Treppelweg für Fußgänger und Radfahrer wird befürwortet.

Ökologie: Energie: In den beiden großen Kinderbetreuungseinrichtungen sind die Räume für ständigen Aufenthalt, Gruppenräume, nach Süden orientiert und damit energetisch bevorzugt. Die Bewegungsflure als Mittelflure sind thermische Pufferzonen. Allgemeine Bewegungs- und Multifunktionsräume haben Nordorientierung. Die Fassade an Nordseiten hat kleinere Fensteröffnungen und einen geringeren Wärmedurchgang. Sie bildet im Norden den energetischen „Rücken“. Eine PV-Anlage ist vorgesehen.

Konstruktion: Die Tiefgarage und das offene Parkdeck sind in Stahlbetonkonstruktion ausgeführt. Alle weiteren Nutzungseinheiten werden in Holzbauweise modular errichtet. Die gleichzeitige Ausführungsplanung von Rohbauarbeiten und Holzbau-Systembauweise ermöglicht die kostentreue und termingerechte Fertigstellung.

Gründung und Baugrund: Die Baukörper sind durch ein Parkdeck und eine Tiefgarage unterbaut. Die Bauweise entspricht der Empfehlung des geotechnischen Gutachtens. Die Gründungssohle des Bauwerks liegt auf der tragfähigen Bodenschicht. Fundamente können als Flachgründung ausgeführt werden.

Städtebau

Das Multifunktionszentrum nimmt städtebaulich den Bezug zur Nachbarbebauung auf. In Nord-Süd-Richtung entsteht an der Liechtensteinklammstraße eine straßenbegleitende Bebauung in Holzbauweise. Drei Riegel in Ost-West-Richtung nehmen die beiden Kinderbetreuungseinrichtungen und das Seniorentageszentrum auf. Zwischen den Riegeln sind die geschützten Freiflächen für Kinder und die Terrasse für die Senioren. Das Gebäude nimmt die Maßstäblichkeit der baulichen Umgebung auf durch Unterbrechungen und die Höhenentwicklung des Baukörpers an der Liechtensteinklammstraße. Die Ausführung in Holzbauweise setzt einen ökologischen Landmark. Am Kopf des Multifunktionszentrums an der Ecke Liechtensteinklammstraße – Kastenhofweg liegt der Platz der Generationen und der Veranstaltungssaal. Diese bilden formal und funktional eine klare Adresse am südlichen Ortseingang. Die terrassenförmige Anordnung der Baukörper nimmt die Topografie der Umgebung auf und öffnet somit den Blick für alle Nutzer in die freie Natur.